3月15日，广州市住修局发外《合于衡宇修修工程统治完竣验收挂号相干事宜的知照（试行）》。
2018年10月15日后完竣的衡宇修修工程，依据衡宇修修工程完竣共同验收轨则执行，市、区住房城乡设备主管部分依法出具共同验收看法书，不再零丁统治完竣验收挂号手续。
看待2000年4月7日至2018年10月15日功夫已完成的衡宇修修工程，依据“爱戴史乘、脚踏实地”的准则，分种别统治：
（一）看待已统治经营许可、施工许可及质地安好监视手续的工程，设备单元可依据优化后的劳动指南央求供给设备、经营、消防、人防、档案等验收手续（详睹附件1）申请统治完竣验收挂号，市、区住房城乡设备主管部分依法出具完竣挂号看法。
1、未统治经营许可证、施工许可、人防设备许可、质地安好监视手续，且已进入运用并经都会统治归纳法律坎阱或属地街道举办违法设备惩罚后准许近况保存的既有修修；
2、经营许可证、施工许可、人防设备许可、质地安好监视等手续个别缺失的既有修修；
3、经营许可证、施工许可、人防设备许可、质地安好监视等手续周备，但因各方主体或原料缺失的既有修修。
惩罚形式团结为：设备单元应对既有修修发展组织安好性及抗震审定、消防安好评估、进货既有修修保障、补办人防设备许可手续和都会根源措施配套费手续，并凭经营验收（经营条款核实）看法、及格的既有修修组织安好性及抗震审定申报，消防安好评估申报、人防工程专项完竣验收挂号看法书或防空隙下室易地设备看法书、都会根源措施配套费缴费质料、既有修修保障保单以及城修档案馆回收文献等原料（详睹附件2）申请统治完竣验收挂号，市、区住房城乡设备主管部分依分工出具完竣验收挂号看法函（模板睹附件3）。
2000年4月7日前完竣的衡宇修修工程，因完竣验收原料不周备的，设备单元应对既有修修发展组织安好性及抗震审定，做好消防安好评估办事，无需统治工程完竣验收挂号手续。
设备单元凭及格的既有修修组织安好性及抗震审定申报、消防安好评估申报、人防工程专项完竣验收挂号看法书或防空隙下室易地设备看法书、都会根源措施配套费缴费质料、既有修修保障保单以及城修档案馆回收文献等质料向市、区住房城乡设备主管部分申请统治设备工程完竣（或完成）手续（模板睹附件4）。
设备单元可凭设备工程完竣（或完成）手续书翰行动工程完竣质料统治后续相干手续。
针对第二点第（二）项、第三点情景的，设备单元正在统治完竣验收挂号或设备工程完竣（或完成）手续前，应按工程设备工夫执行的归档畛域向城修档案统治部分报送一套合适央求的设备工程档案。
档案实质囊括且不限于：及格的既有修修组织安好性及抗震审定申报、消防安好评估申报、人防工程专项完竣验收挂号看法书或防空隙下室易地设备看法书、一套完全的修修、组织、给排水、电气、消防、智能、透风与空调、电梯等专业完竣图，城修档案馆出具城修档案馆回收文献。
各方主体因时代永远等客观状况无法出具完竣图纸的，设备单元应委托具有与原打算单元相应天资等第或以上的单元出具完竣图纸。
消防安好评估按设备时相干修修防火打算法式为根据，设备单元供给的消防安好评估申报应为一年内有用的及格申报。
广州市已挂号的衡宇运用安好审定机构由市设备科技中央（衡宇安好审定中央）对外宣布（网址：
），出具既有修修组织安好性及抗震审定申报的审定单元应是已挂号的具备地基根源、主体组织工程质地检测天资的衡宇运用安好审定单元。名单数据仅供参考，实在以相干行业墟市央求为准。
既有修修应依据《既有修修审定与加固通用标准》（GB 55021-2021）、《民用修修牢靠性审定法式》（GB 50292-2015）、《工业修修牢靠性审定法式》（GB 50144-2019）和《修修抗震审定法式》（GB 50023-2009）发展组织安好性及抗震审定，审定申报为二年内出具的及格申报，申报安好性审定结论为au级或Au级（a级或A级）。如安好性审定结论为Bsu级（二级）的，审定申报结论需有“衡宇可安好运用”的结论。同时，抗震审定结论为餍足抗震才力归纳央求。
既有衡宇保障承保单元为工程质地潜正在缺陷保障主承保单元，参考《广州市住房和城乡设备局合于宣布住屋工程质地潜正在缺陷保障主承保单元（第一批）的知照》（网址：
）《广州市住房和城乡设备局合于补充住屋工程质地潜正在缺陷保障主承保单元的知照》（网址：
（七）统治设备工程完竣验收挂号手续、完竣（或完成）手续的市区别工有哪些央求？
合于市、区别工准则。已统治施工许可的项目，依据“谁发证，谁囚系”的准则统治；未统治施工许可的项目，由属区域住房城乡设备主管部分遵从属地囚系准则出具完竣验收挂号看法函或完竣（或完成）看法函。
为继续优化我市营商情况，擢升衡宇修修工程统治完竣验收挂号手续便当度，管理我市既有衡宇修修工程因未统治完竣验收挂号而无法不动产确权的题目，参照《优化营商情况条例》《邦务院合于发展营商情况更始试点办事的看法》（邦发〔2021〕24号）以及广州市《合于增援改造更始原谅失误的看法》等相干法令律例和轨则，广州行动住房和城乡设备部衡宇保障轨制试点都会，集合办事实质，先行先试，进一步优化昭彰既有衡宇修修工程统治完竣验收挂号形式。实在事宜知照如下：
根据《邦务院办公厅合于发展工程设备项目审批轨制改造试点的知照》（〔2018〕33号）《广州市优化营商情况条例》《广州市衡宇修修和市政根源措施工程完竣共同验收办事计划(试行)》以及相干法令律例统治央求，2018年10月15日后完竣的衡宇修修工程，依据衡宇修修工程完竣共同验收轨则执行，市、区住房城乡设备主管部分依法出具共同验收看法书，不再零丁统治完竣验收挂号手续。
根据《广州市黎民政府合于印发广州市工程设备项目审批轨制改造试点执行计划的知照》（穗府〔2018〕12号），看待2000年4月7日至2018年10月15日功夫已完成的衡宇修修工程，依据“爱戴史乘、脚踏实地”的准则，分种别统治：
（一）看待已统治经营许可、施工许可及质地安好监视手续的工程，设备单元可依据优化后的劳动指南央求供给设备、经营、消防、人防、档案等验收手续（详睹附件1）申请统治完竣验收挂号，市、区住房城乡设备主管部分依法出具完竣挂号看法。
1、未统治经营许可证、施工许可、人防设备许可、质地安好监视手续，且已进入运用并经都会统治归纳法律坎阱或属地街道举办违法设备惩罚后准许近况保存的既有修修；
2AG九游会网站、经营许可证、施工许可、人防设备许可、质地安好监视等手续个别缺失的既有修修；
3、经营许可证、施工许可、人防设备许可、质地安好监视等手续周备，但因各方主体或原料缺失的既有修修。
惩罚形式团结为：设备单元应对既有修修发展组织安好性及抗震审定、消防安好评估、进货既有修修保障、补办人防设备许可手续和都会根源措施配套费手续，并凭经营验收（经营条款核实）看法、及格的既有修修组织安好性及抗震审定申报，消防安好评估申报、人防工程专项完竣验收挂号看法书或防空隙下室易地设备看法书、都会根源措施配套费缴费质料、既有修修保障保单以及城修档案馆回收文献等原料（详睹附件2）申请统治完竣验收挂号，市、区住房城乡设备主管部分依分工出具完竣验收挂号看法函（模板睹附件3）。
2000年4月7日前完竣的衡宇修修工程，因完竣验收原料不周备的，设备单元应对既有修修发展组织安好性及抗震审定，做好消防安好评估办事，无需统治工程完竣验收挂号手续。设备单元凭及格的既有修修组织安好性及抗震审定申报、消防安好评估申报、人防工程专项完竣验收挂号看法书或防空隙下室易地设备看法书、都会根源措施配套费缴费质料、既有修修保障保单以及城修档案馆回收文献等质料向市、区住房城乡设备主管部分申请统治设备工程完竣（或完成）手续（模板睹附件4）。设备单元可凭设备工程完竣（或完成）手续书翰行动工程完竣质料统治后续相干手续。
（一）合于既有修修设备档案归档。针对第二点第（二）项、第三点情景的，设备单元正在统治完竣验收挂号或设备工程完竣（或完成）手续前，应按工程设备工夫执行的归档畛域向城修档案统治部分报送一套合适央求的设备工程档案。档案实质囊括且不限于：及格的既有修修组织安好性及抗震审定申报、消防安好评估申报、人防工程专项完竣验收挂号看法书或防空隙下室易地设备看法书、一套完全的修修、组织、给排水、电气、消防、智能、透风与空调、电梯等专业完竣图，城修档案馆出具城修档案馆回收文献。各方主体因时代永远等客观状况无法出具完竣图纸的，设备单元应委托具有与原打算单元相应天资等第或以上的单元出具完竣图纸。
（二）合于进货既有修修保障。设备单元应进货既有修修保障，并同意接连进货期不低于三年（模板睹附件5），勉励设备单元历久进货，确保既有修修安好运用。保障机构正在保障期内委托第三方机构按期对既有修修发展衡宇组织、消防危险巡检任事，并对组织安好题目、消防安好事项举办理赔。
（三）本知照自2024年3月15日起执行，试行期暂定一年。履行流程中如有疑义，请径向广州市工程设备项目审批轨制改造试点办事带领小组办公室反应，我办将依据试行状况，会同各相干部分实时优化完备，真实擢升劳动企业得到感。
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