一批次市南区仅宁夏道1宗地块打算出让，位于市南区宁夏道125号，紧邻部队安装住房小区，地块范围较小，占地面积仅2135㎡，容积率7.3，修造面积约1.56万㎡。
起拍楼面地价14300元/㎡，起拍总价2.23亿元。竞买保障金4457万元。
本次邦有修立用地运用权网上拍卖开端时候：2024年3月26日9时30分。
目前该地块周边新房稀缺，个中锦绣华城世家正在售1#2#3#洋房产物，修面130-187㎡，均价55000元/㎡。
1.交通：近况周边有地铁3号线宁夏道站、敦化道站，公交二轻新村站、徐州道宁夏道站等；计议周边有地铁5号线号线.培育与医疗：近况周边宁夏道小学、宁夏道第二小学、五十一中、十九平分校等，计议有3所18班小学（500米阁下）；近况周边有市立病院（徐州道院区）、阜外血汗管病院、龙田金秋妇产病院。
3.体裁步骤及贸易：近况周边体裁步骤席卷新兴体育馆、市藏书楼、新媒体基地，贸易步骤席卷圣海联农贸市集、百安居、万达中央等；计议周边有社区文明体育步骤。
（一）未正在项目所正在区注册公司的竞买人正在竞得土地后，须正在项目所正在区注册制造独立法人公司。
竞得人须正在竞得土地3个作事日内与市南区黎民政府或市南区黎民政府指定的合系部分缔结
，正在项目修立限制内修立住民安装室第用房108套（安装总面积不低于9040.62平方米）用于对原地块住民举行安装，再缔结《成交确认书》，并正在缔结土地出让合同之日起30个月内告竣项目完毕交付。以上答应由市南区政府承当正在出让告示揭橥时同步正在其官网公示，并承当做好答应实质解答、答应缔结和监视落实作事：
（以最终实测面积为准）。B.乙方自缔结土地出让合同之日起30个月内告竣完毕验收立案收讫，到达正式通水、通电、通气等衡宇平常运用所应有的配套步骤前提，并向甲方交付。
，回购本钱单价不低于土地评估楼面地价与修造安设本钱之和，暂按20000元/平方米谋划。衡宇实测面积凌驾商定回购修造面积的，由甲方指定的第三方选定评估机构，评估新修衡宇单价，以评估机构评估结果为准，评估基准日为新修衡宇完毕验收及格之日。该回购价值仅为毛坯交付，后续甲方如有打算、装修等其他哀求，回购金额另行商定。D.乙方配合甲方指定的第三方
，并遵照安装定位境况与甲方辨别指定的第三方缔结预售合同。上述108套衡宇预售合同缔结后，乙方方可对外发卖其它商品室第。E.如乙方未正在缔结土地出让合同之日起30个月内告竣完毕交付,乙方须担负超期过渡费每天每平方米3.0元及合系经济耗费，并承当办理由此发作的信访题目。
F.如乙方违反本答应第五条商定,酿成应安装户无法胜利选房定位，乙方应遵从总回购价款的30%向甲方支出违约金，同时还须担负由此对甲方发作的超期过渡费等全面耗费，并承当办理由此发作的信访题目。
占地面积约28634.1㎡，容积率2.9，计议修造面积约83038.89㎡，个中出让局部修造面积约47023.89㎡。其它划拨安装房修面约36015㎡。
本次邦有修立用地运用权网上拍卖开端时候：2024年3月26日9时30分。
此前为加疾市北区都市更新经过，确实刷新盐滩社区人居处境，普及住民生计秤谌，青岛市自然资源和计议局网站曾揭橥拟对当地块举行计议调动的告诉。调动的实质是用地本质由商住用地(商住比2:8)调动为二类寓居用地，容积率由3.5调动为2.9，地块需配修的50个社会大众泊车位调动至盐滩村南片区兼顾办理。
该地块位于青岛科技大学板块，周边容貌低级，周边计议财产与室第并存。将来与郑州道片区变成互补，片区内与捷能照应，目前周边正在售新盘苛重有中海雲境、海信悦澜山等。
调动的实质是用地本质由商住用地(商住比2:8)调动为二类寓居用地，容积率由3.5调动为2.9，地块需配修的50个社会大众泊车位调动至盐滩村南片区兼顾办理。
1.交通：周边近况有地铁1号线米）、中央病院站（隔绝约800米）；计议有2处公交首末站（隔绝约600米），2处社会泊车场（隔绝约200米）。
2.培育与医疗：周边近况有39中市北分校（36班，隔绝约400米），洛一小、洛二小（隔绝约200米），中海地块6班小儿园（隔绝约100米）、4班小儿园2处（隔绝约500米），中央病院（三甲病院，隔绝约1000米），街道卫生任职中央（隔绝约100米）。计议有捷能地块九年制学校（隔绝约500米）、30班初中（隔绝约1000米）、9班小儿园（隔绝约200米）、6班小儿园（隔绝约300米）、15班小儿园（隔绝约500米)。
3.体裁步骤及贸易：周边近况沿四流南道分散有局部贸易步骤（隔绝约200米）；计议周边有2处区级体育中央（隔绝约400-1000米），4处社区体育中央（隔绝约200米），街道级归纳文明站（隔绝约1000米）。
4.都市公园绿地：近况周边沿李村河分散有众处公园绿地（隔绝约600米）；计议周边有3处公园绿地（隔绝约100-700米）。
相合哀求：（一）未正在项目所正在区注册公司的竞买人正在竞得土地后，须正在项目所正在区注册制造独立法人公司。（二）其他注明1.遵从《青岛市黎民政府合于赞成将市北区四流南道以东、计议太康道以北局部邦有修立用地运用权供应的批复》（青政地字〔2024〕20号），地块平分摊的12418.97平方米土地划拨给拍卖确定的土地竞得人，用于修立安装住房，土地用处为城镇室第用地（安装房）。该地块28634.1平方米告竣土地供应后，产权为土地竞得人与太康桑梓集体业主共用，共用土地面积50339.5平方米。
2.土地竞得人须于竞拍已矣后3个作事日内，缔结《成交确认书》之前与青岛市市北区开平道街道服务处缔结《盐滩片区改制项目SF1201-57地块安装房修立、购置答应》。以上答应由市北区政府承当正在出让告示揭橥时同步正在其官网公示，并承当做好答应实质解答、答应缔结和监视落实作事。竞买人如需通晓答应相合实质，可到市北区政府官网盘问：A.甲方（青岛市市北区开平道街道服务处）购置乙方安装房为室第衡宇，共计362套，修造面积约36015平方米
前得到倾向项目《衡宇修造工程完毕验收立案外》及《不动产初始备案》，同时倾向项目到达正式通水、通电、通气等衡宇平常运用所应有的配套步骤前提，具备向甲方或甲方指定第三方交付衡宇的前提。交付衡宇后30日内，乙方为具备前提的甲方或甲方指定第三方经管不动产权证。上述时候节点非经甲方书面赞成不得更改。C.乙方遵从甲方已公示的安装房名望、户型、套型比例等，承当倾向项目内安装房修立，安装房全数由甲方购置用于安装
，乙方不得将安装房举行典质、发卖或变相发卖给第三方。涉及安装房名望、面积、户型等调动须征得甲方书面赞成。D.购置安装房修造面积约36015平方米，均价5000元/平方米，总购房款合计180075000元
，的确修造面积以衡宇实测修造面积为准，总购房款最终遵从衡宇实测修造面积据实结算。该购置价值仅为毛坯交付，后续甲方如有打算、装修等其他哀求，购置金额另行商定。E.付款节点及体例①
、该项目土地拾掇本钱已告竣算帐并返还区政府，且乙对象甲方提出书面付款申请后30日内，甲对象乙方支出总购房款的20%。
②乙方告竣该项目主体封顶、得到《主体机合工程质料验收讲演》，并向甲方提出书面付款申请后30日内，甲对象乙方支出总购房款的40%。
③乙方得到《衡宇修造工程完毕验收立案外》，并向甲方提出书面付款申请30日内，甲对象乙方支出总购房款的20%。
④乙方告竣不动产初度备案、书面告诉甲方或甲方指定第三方具备经管产权证前提，并向甲方提出书面付款申请后30日内，甲对象乙方支出总购房款的15%。
⑤余迎接工程保质期满、无质料题目或质料题目已适当处罚后30日内，由甲对象乙方支出。
⑥乙方每次申请付款时须向甲方供给书面付款申请、合系注明质料及等额收款凭证。除上述质料外，还须供给倾向项目安装房（含正在修工程）未被典质、查封的注明质料，经甲方审核确认无误后按相应付款体例付款。如存正在安装房（含正在修工程）被典质或查封，则乙方赞成将甲方应付购房款子支出至乙方债权人账户以代偿乙方债务，甲方将款子支出至乙方债权人后即视为甲对象乙方告竣了本答应商定的相应付款，甲方不承掌管何仔肩。F.若因乙方本身起因无力举行后续修立，
，倾向项目修立合系用度及所酿成的悉数耗费由乙方担负。G.正在安装房交付前，乙方务必保障安装房未被典质、查封，不处于第三人占领状况
，确保安装房不存正在任何权力瑕疵或纠缠。不然，乙方应正在甲方哀求的限期内实时整改及格，扫除安装房的典质、查封，腾空被占领的安装房，并向甲方或甲方指定第三方适当交付。若乙方未正在甲方哀求的限期内告竣整改及格的，乙方应按总购房款的30%向甲方支出违约金并抵偿所以给甲方酿成的全数耗费。
本次邦有修立用地运用权网上拍卖开端时候：2024年3月26日9时30分。（三）地块三周边公服配套的计议和修立境况
1.交通：近况周边有九水东道、衡水道、汉川道、修水道。周边近况公交站点为金玉花苑站、汉川道九水东道站，线道等公交车，出行容易。
2.培育与医疗：近况周边有武川道小儿园、已修成15班小儿园，宾川道小学、武川道小学和试验初中李沧分校（南校区）；近况有八医东院区（隔绝约1200米）；计议周边有小儿园（隔绝约100米）、36班小学（隔绝约800米）及36班初中（隔绝约700米）。
3.体裁步骤及贸易：计议周边有区级文明步骤（隔绝约500米）和区级体育步骤（隔绝约400米）。
4.都市公园绿地：近况周边有李村河公园（隔绝约100米）、金水河公园（隔绝约200米）。
相合哀求：（一）未正在项目所正在区注册公司的竞买人正在竞得土地后，须正在项目所正在区注册制造独立法人公司。（二）其他注明1.土地竞得人须无偿修立项目内的公服配套步骤，修成后无偿移交给李沧区黎民政府或李沧区黎民政府指定单元，正在缔结《成交确认书》之前，与李沧区黎民政府或其指定单元缔结《李沧区汉川道以东、九水东道以南LC0303-14地块城镇寓居区大众任职配套步骤修立移交答应》：A.位于李沧区汉川道以东、九水东道以南LC0303-14地块计议修立寓居项目，总修造面积5.5万平方米。
B.乙刚直在李沧区汉川道以东、九水东道以南LC0303-14地块开垦寓居项方针同时，
，修造面积不小于790平方米。个中医疗卫生步骤：社区卫生任职站，修造面积≥200平方米；体育步骤：住民健身场合，修造面积不小于170平方米；社会福利步骤：邻里坊，修造面积≥420平方米。C.社区大众任职配套步骤用房于2024年7月开工，2027年7月告竣完毕验收，2027年8月之前与甲方经管移交手续。2027年9月之前与甲方经管不动产备案手续AG九游会官方网站。
2.土地竞得人须正在缔结《成交确认书》之前，与李沧区黎民政府指定单元缔结《李沧区汉川道以东、九水东道以南LC0303-14地块安装房修立、购置答应》。以上答应由李沧区政府承当正在出让告示揭橥时同步正在其官网公示，并承当做好答应实质解答、答应缔结和监视落实作事。竞买人如需通晓答应相合实质，可到李沧区政府官网盘问：
A.甲方(青岛市李沧区都市修立办理局）购置乙方安装房源60套，修造面积约6600平方米
，个中，修造面积为100-110平方米的衡宇30套；修造面积为110-120平方米的衡宇30套（附名望平面图）。最终面积以房产测绘立案面积为准。
乙方需正在报审的修立工程计议许可证附图、施工图等图纸中昭彰标注上述安装房源名望，的确到户，未经原审批部分赞成，甲、乙两边均不得任性变卦安装房源名望及面积等。B.
，回购单价不低于土地评估楼面地价与修造安设本钱之和，的确修造面积以衡宇实测修造面积为准。该回购价值仅为毛坯交付，后续甲方如有打算、装修等其他哀求，回购金额另行商定。
有近况放弃机井一处，由宗地竞得人按拍照合规矩自行处罚，产生合系用度自行担负。
2024年青岛主城区东李世园板块仍将是青岛楼市的重头戏，十余个楼盘正在售、待售。新盘的扎堆亮相让板块将再度迎来供应岑岭期，产物笼盖刚改、高端刷新众样客群。此次又有新地块亮相。
地块位于城白云山板块硕阳道以南，田旺道以西地块，占地面积约55527㎡，
容积率1.6，修造面积约8.88万㎡，个中出让局部修面8.38万㎡，别的划拨培育用地修面约5040㎡。
本次邦有修立用地运用权网上拍卖开端时候：2024年3月26日上午9:00。
交通：地块邻近公交东旺疃社区站有914道公交车，青岛试验高级中学站有948道公交车；地块北侧为近况硕阳道，南侧为计议秋阳道；地块北侧有计议公交首末站、社会大众泊车场。
培育与医疗：地块北侧为近况青岛试验高中，东南侧有近况九年向来制学校，地块东侧、西侧各有一处计议九年向来制学校，地块内配修12班小儿园；地块东北侧有正在修青岛市中医病院城阳院区和计议养老院。
体裁步骤及贸易：地块西南侧为白云山公园、西北侧为驼船山公园；地块北侧有计议街道归纳文明站 2处；地块东南侧有近况街道级体育勾当中央、东北侧有计议街道级体育勾当中央。
！共计出让地块13宗，占地面积约58.43万㎡，总修造面积约110.41万㎡。拟出让时候段跨度2月26日-5月27日。
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