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　　衡宇的修立面积系指外围水准面积及水准投影面积打算，此中征求衡宇修立面积、共有修立面积、利用面积等的测算。

　　1.衡宇修立面积打算按衡宇外墙（柱）勒脚以上各层的外围水准投影面积，征求阳台、挑廊、地下室、室外楼梯等，且具备有上盖，机合安稳，层高2.20米（含2.20 米，下同）以上的长久性修立AG九游会网站。

　　3.衡宇利用面积系指衡宇户内完全可供利用的空间面积，按衡宇的内墙面水准面积打算。

　　4.衡宇层数是指衡宇的自然层数，普通按室内地坪0.00m以上打算。假层、附层（夹层）、插层、阁楼（暗楼）、化妆性塔楼，以及特出屋面的楼梯间、水箱间不计层数。

　　5.衡宇所正在主意是指本权属单位的衡宇正在该幢楼房中的第几层。地基层次以负数透露。

　　6.衡宇机合（如墙、柱）占用的面积，征求地下室所占用的面积，但不征求院子、墙外阳台、客观存正在外楼梯等占用的面积。

　　1.长久性机合的单层衡宇按一层打算修立面积。单层衡宇内如带有部门楼层者，适应法规普通法则的亦应打算修立面积。

　　3.衡宇内的技能层（管道层、附层、夹层等）层高正在2.20 米以上的按其墙外围水准面积打算。

　　4.穿过衡宇的通道，衡宇内的门厅、大厅均按一层打算修立面积。门厅、大厅内的回廊部门，层高正在2.20 米以上的，按其水准投影面积打算修立面积。

　　5.楼梯、楼梯间、电梯（旅行梯）井、提物井、垃圾道、管道井等均按衡宇自然层打算修立面积。

　　7.衡宇屋面上属长久性修立，层高正在2.20 米以上的楼梯间、水箱间、电梯机房按外围水准面积打算。

　　8.原始策画斜面机合屋顶下加以运用的空间，高度正在2.20 米以上的部位，按其外围水准投影面积打算。

　　10.与衡宇相连的有柱走廊、两衡宇间有上盖和柱的走廊，均按柱外围水准面积打算。

　　12.层高正在2.20 米以上的地基层（地下室、半地下室、地下车库、地下市集等）及其相应收支口，按其外墙（不征求采光井、防潮层及维护墙）外围水准面积打算。

　　14.玻璃幕墙、金属幕墙以及其他原料幕墙等举动衡宇外墙的，按其外围水准面积打算修立面积。既有主墙体又有幕墙时，以主墙体为准打算修立面积。其墙厚亦按主墙体厚度打算。

　　15.属长久性修立层高正在2.20 米以上有柱的车棚、货棚等按柱外围水准面积打算。

　　16.与衡宇相通的有柱雨蓬按柱外围水准面积打算。雨蓬上盖面积小于柱外围水准面积时，按上盖水准投影面积打算。

　　17.室内体育馆按现实层数打算修立面积。体育馆（场）看台下空间加以运用的，高度正在2.20 米以上的部位，按其外围水准投影面积打算修立面积（众层按众层计）。

　　19.依坡地修立的衡宇，运用吊脚做排挤层有围护机合的，按其高度正在2.20 米以上部位的外围水准投影面积打算。

　　1.与衡宇相连有上盖无围护机合的走廊、檐廊，按其围护机合外围水准面积的一半打算。

　　2.独立柱、单排柱的门廊、雨蓬、车棚、货棚等，按其上盖水准投影面积的一半打算。

　　3.未封锁的阳台、挑廊，按其围护机合外围水准投影面积的一半打算修立面积。当围护机合向内倾斜时，按围护机合上沿外围水准投影面积的一半打算修立面积；当围护机合向外倾斜或外凸时，按底板外沿水准投影面积的一半打算。

　　2.特出衡宇墙面的构件、配件、化妆柱、垛、勒脚、台阶、无柱雨棚等，以及有主墙体的玻璃幕、金属幕及其他原料幕墙。

　　8.骑楼、过街楼的底层用作道途街巷通行的部门；临街楼房挑廊下用作社会民众通道的，无论其是否有柱，是否有围护机合，都不打算修立面积。

　　12.独立烟囱以及亭、塔、罐、池、地下人防干、支线.与衡宇室内不相通的衡宇间伸缩缝。

　　长久固定，层高2.20 米（含2.20 米）以上的衡宇及与室内相通的部位打算修立面积。

　　1.打算完全修立面积应是有顶盖全封锁的衡宇及部位或底层有顶盖、有柱或有围护的部位。

　　3.不打算修立面积一般是层高小于2.20 米的衡宇及部位；化妆性的修立；与室内不相通的部位；沿街巷社会公用的修立及无上盖或上盖为社会公用的修立（除挑阳台、非广场式室外楼梯算一半面积外）。

　　1.非笔直墙体治理规则：当衡宇的墙体向内倾斜时，按其外墙高度2.20 米处的水准投影面积测算衡宇的修立面积；当衡宇的墙体向外倾斜时，按底板（地坪）外沿测算衡宇修立面积。

　　2.非法规（弧状）墙体治理规则：当衡宇墙体向内凹且内凹的高度高于2.20 米时，按其外墙高度2.20 米处的水准投影面积测算衡宇的修立面积。内凹高度低于2.20 米时，按最小部门的外墙水准投影面积测算衡宇的修立面积。当衡宇墙体外凸时，按底板（地坪）外沿测算衡宇修立面积。