中邦质地讯息网讯 指日，珠海市自然资源局印发《优化经营管束助力高质地发达若干办法》（简称《办法》），加疾修筑房地产发达新形式，胀励“数字化、聪敏化、绿色化、工业化”新型居处产物体例树立，助力高质地发达。
一是声援栖身配套贸易措施树立。已出让栖身用地经营功效未了了贸易功效，但配筑贸易措施适应栖身组团界限哀求且经论证确有必要的，可正在用地合计容筑立面积稳固的条件下，配套栖身合计容筑立面积目标3%的贸易界限（含地下贸易），无需打点用地经营许可改换手续。地价缴纳事宜按市政府相闭文献推行。
二是调解衡宇计容筑立面积揣测章程。优化完整衡宇计容筑立面积揣测章程。减少不计容筑立面积境况：①民众怒放空间的交通附庸措施；②筑立物屋顶的梯屋、电梯机房、水箱间、人防报警间、通讯基站机房；③实行绿色筑立技能而必需减少的筑立空间；④既有衡宇增设须要的消防楼梯、连廊、无窒碍措施、电梯等。声援贸易任职业筑立按层齐集设立不领先该层秤谌投影面积5％的民众半开敞空间，按其秤谌投影面积一半计阴谋容筑立面积。
三是声援居处户型品德晋升。居处筑立每户阳台秤谌投影总面积占户型秤谌投影面积比例不领先20%的部门按其秤谌投影面积的一半计阴谋容筑立面积，凌驾20%的部门按其秤谌投影面积计阴谋容筑立面积。阳台进深不凌驾2.4米的部门按其秤谌投影面积的一半计阴谋容筑立面积，知足开敞率不低于40%的主景观阳台不限定进深。除承重墙、柱、垛以外，构造净高不领先2.10米且进深不领先0.80米的全采光居处筑立飘窗不计阴谋容筑立面积。当飘窗构造净高明过2.10米或进深领先0.80米时按其秤谌投影面积计阴谋容筑立面积。
四是搜求打制全龄友情型无忧社区。激发各区（功效区）政府（管委会）试点树立全龄友情型无忧社区。激发树立单元正在知足用地经营前提的根蒂上，减少须移交的养老托育任职措施用房，其筑立面积不计入项目合计容筑立面积，并予以必定的容积率目标赏赐。各区（功效区）政府（管委会）应该会同市自然资源主管部分专题论证，报市政府同意后机闭实行。
五是搜求树立高品德聪敏居处。激发各区（功效区）政府（管委会）试点树立高品德聪敏居处，诈欺挑高、错层、外挑式的大阳台齐集打制户属空中花圃，减少居家举动空间众样性，为无人机精准投送供给前提。激发特别容易的无窒碍和智能化树立，为呆板人等智能配送形式供给前提。搜求正在维系都邑景观风貌整个调和的根蒂上，声援居处筑立设立层高不小于两个自然层高、可供业主共享的开敞式民众歇闲绿化平台。关于高品德聪敏居处项目予以必定的容积率目标赏赐。各区（功效区）政府（管委会）应该会同市自然资源主管部分专题论证，报市政府同意后机闭实行。
一是优化地面泊车措施经营管控。栖身用地内筑立物首层（整层或限制）动作泊车库（层高不领先3.9米）的，可不计阴谋容筑立面积，泊车库基底面积不纳入一级筑立笼盖率揣测。经营前提章程的筑立高度从首层泊车库屋面起算，且从首层室外埠坪揣测不得大于100米AG九游会网站，经营前提另有商定的除外。消防车登高操作场位置于泊车库屋面的，可将居处塔楼首层室内地坪定为筑立正负零。地价缴纳事宜按市政府相闭文献推行。
二是激发民众配套措施树立。通过招拍挂形式公然出让的新增栖身用地，土地出让合同应商定筑成后无偿移交政府的配套措施，其筑立面积不计入项目合计容筑立面积，不计收地价，按划拨性子注册。
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