2、钢筋：40~75KG/平方米(众层含量较低、高层含量较高)，合160~300元/平方米;3、混凝土：0.3~0.5立方/平方米(众层含量较低、高层含量较高)，合100~165元/平方米;4、砌体工程：60~120元/平方米(众层含量较高、高层含量较低);
6、外墙工程(搜罗保温)：50~100元/平方米(以凡是涂料为准绳，如为石材或幕墙，则恐怕高达300~1000元/平方米;
7、室内水电装配工程(含消防)：60~120元/平方米(按小区层次，众层略低少少);
9、门窗工程(不含进户门)：每平方米修筑面积门窗面积约为0.25~0.5平方米(与打算及是否高级很大相闭，高级的比例较大)，制价90~300元/平方米，凡是为90~150元/平方米，如采用高级铝合金门窗，则恐怕到达300元/平方米;
10、土方、进户门、烟道及大众部位妆点工程：30~150元/平方米(与小区层次崎岖相闭很大，层次越高，制价越高);
11、地下室(如有)：推广制价40~100元/平方米(众层含量较高、高层含量较低);
12、电梯工程(如有)：40~200元/平方米，与电梯的层次、电梯设备的众少及楼层的众少有很大相闭，凡是工程约为100元/平方米;
14、室外配套工程：30~300元/平方米，凡是约为70~100元/平方米;
16、塔吊、人货电梯、起落机等各型施工刻板等(约为总制价的5~8%：约60~90元/平方米;
17、姑且步骤(糊口区、办公区、栈房、道途、现场其它姑且步骤(水、电、排污、现象、临盆厂棚与其它临盆用房)：30~50元/平方米;
19、承包商拘束费、原料、劳保、利润等各类用度(约为10%)：以上各项之和*10%=90~180元/平方米;
20、上交邦度各类税费(总制价3.3~3.5%)：33~70元/平方米，高级的恐怕高达100元/平方米。
以上没有算精装修，凡是制价约为1000~2000元/平方米，高级小区可达3500元以上。以上没有搜罗个人邦有企业斥地酿成的败北本钱。精装修制价凡是为500~1500元/平方米，这要看层次崎岖，也有300元/平方米简装修，更有3000~10000元/平方米超高级装修(拎包入住)。
23、广告、唆使、发售代庖费：凡是30~200元/平方米，高者可达500元/平方米以上;
24、土地费：凡是二线都市市区(老郊区地带)为70~100万/亩，容积率凡是为1.0~2.0，故折算房价为：525~1500元/平方米，市区中央地带凡是为200万元/亩，折算房价为：1500~3000元/平方米，重点区域可达300万元/亩以上，单方土地制价更高;一线元/平方米以上的土地单方制价;三线都市、县城等土地单方制价较低，凡是为100~500元/平方米，也有高达2000元/平方米以上的处境;
25、土地税费与前期费，凡是为土地费的15%安排，二线元/平方米，各地准绳都不相同。
根本修筑费是固定的，尽管是不收土地款的动迁房，以邦度最低准绳承修，制价也难以少于1000元/平方米。
实践上，众层普互市品房，修安本钱大约正在1200元/平方米安排，小高层与高层普互市品房，修安本钱大约正在1500~1800元/平方米安排，层次越高，制价越高。
能让利的要紧是：小区的层次、向政府交纳的土地费及地方政府个人的税费、广告唆使发售症结的用度、装修用度等。
此外，斥地商的斥地品德也有必然相闭，假若一味压价，品德是要差少少;民营斥地商比邦营/政府斥地商的本钱确实也低少少，这要紧有两方面的理由，一是大大都民营企业要紧以效益为主导，本钱凡是局限得好少少，二是民营企业败北本钱相对要低少少。
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