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　　龙岩市住房和城乡创设局合于落实创设单元工程质地安适首要职守的告诉（龙筑筑〔2024〕1号）

　　各县（市、区）住筑局，龙岩高新区（经开区）创设与生态境况局，市质（安）站、项目核心、公用核心、燃气站，各相合单元：

　　为进一步贯彻落实邦务院办公厅、邦度住筑部合于创设单元质地首要职守的铺排条件，省住筑厅拟定印发了《合于落实创设单元工程质地首要职守的告诉》。现转发给你们，并提出如下管事条件，请一并贯彻落实。

　　1.正经推广法定措施。创设单元该当完全、凿凿、周密贯彻新发达理念，牵头兼顾衡宇市政工程项目（以下简称“工程项目”）质地、安适、文雅施工、环保等各项管事，正经执行根基创设措施，遵照先勘探、后安排、再施工的规则创设。禁止以各样外面不执行法定创设措施或私行简化创设措施，禁止应处置却未博得施工许可证私行开工，禁止昭示或者默示施工单元违规开工创设。

　　2.正经落实“三重一大”全体决议轨制。政府投资工程项目创设单元该当将根基创设措施执行、质地安适危机管控、项目结构机构设立、工期打点等核心事项，纳入“三重一大”全体决议限度，样板决议措施，深化监视检讨和职守根究。

　　3.正经落实法定代外人和项目担负人职守。创设单元法定代外人该当签订法定代外人授权书，昭彰本单元正在该工程项宗旨项目担负人，对该创设工程的创设、勘探、安排、施工、监理管事奉行结构打点，凭借邦度、省、市相合法则及轨范样板执行职责。创设单元项目担负人该当遵照法则签订质地终生职守答应书，对该工程项目正在安排行使年限内的工程质地接受相应终生职守。

　　4.科学确定并正经推广合理创设工期。创设单元该当按照工期定额和工程的全部条目计较定额工期，并按照定额工期合理确定工期，苛禁盲目赶工期、抢进度。

　　5.确保项目打点机构职员装备满意条件。创设单元该当设立健康质地安适打点编制，按拍照合法则设立项目打点机构，为项目打点机构装备项目担负人、质地主管、安适主管等专职职员，昭彰其质地安适职守和上岗条件，按期对合系职员举办教授培训。

　　6.设立项目撮合统治机制。创设项目开工前，创设单元该当结构各参筑单元向项目所正在地乡（镇）群众政府（街道任事处）和社区（村、居）报到，合伙设立项目统治机制，落实症结工序、核心合节（席卷但不限于有限空间功课）公示和报备轨制，按期疏导项目创设环境和住户诉求，促进完毕创设项目共筑共治共享。

　　7.实行施工安适危机分级管控管事。工程项目创设历程中，创设单元该当遵照《龙岩市衡宇市政工程施工安适危机分级管控和隐患排查统治双重防范机制奉行细则（试行）》条件，牵头结构各参筑单元设立健康危机管控体系机制，拟定管事轨制，昭彰职守主体，周密体例识别工程创设各阶段、各合节质地安适危机，接纳法子有用管控危机隐患，确保创设工程质地安适。

　　8.深刻展开安适分娩事变隐患排查统治管事。创设单元该当供应切实、凿凿、完全的地下管线、筑（构）筑物等事变隐患排查统治管事合系材料，周密协作、鞭策安排、勘探、施工、监理等单元展开施工现场质地安适隐患排查统治管事，按期对施工、监理单元事变隐患排查统治管事举办检讨。

　　9.深化对安排、施工、监理单元合同履约打点。创设单元该当增强安排、施工、监理单元合同履约打点，鞭策各单元周密落实投标文献中答应设备和加入的机构和职员，并对施工单元项目司理、工夫担负人、质地安适打点职员，监理单元项目总监理工程师等职员履职环境增强检讨。该当鞭策安排单元增强施工现场指挥和任职。对付涉及工程组织质地安适、开发节能和影响紧要行使成效等宏大安排转移，创设单元该当遵照法则从头报原审查机构审查。

　　10.正经推广复原施工前自查轨制。连气儿暂停施工3天及以上、或因奇特气候原由暂停的工程项目，创设单元该当于复原施工前，牵头结构勘探、安排、施工总承包、监理等单元对落奉行工现场安适分娩打点职守环境自查和检讨。察觉事变隐患的，该当实时整改，整改及格并经创设单元牵头复查后AG九游会官方网站，方可复原施工。

　　连气儿放假5天及以上的节假日（含法定节假日和双歇日调歇），因故照旧必要举办施工的工程项目，创设单元该当鞭策参筑各方落实假期施工质地安适职守，并牵头结构勘探、安排、施工总承包、监理等单元对执行施工现场安适分娩打点职守环境自查和检讨，察觉事变隐患或打点欠缺，该当实时举办整改。整改及格后，经创设单元项目担负人、法定代外人签名确认并加盖单元公章后，方可正在假期施工。

　　11.周密落奉行工噪声和扬尘防治主体职守。创设单元该当正在工程制价中足额计取施工噪声和扬尘防治法子用度，牵头结构施工单元和监理单元拟定并正经落奉行工噪声和扬尘防治打点轨制和法子，最大限制删除扰民行动。创设单元该当恰当处理施工噪声、扬尘污染激励的胶葛。

　　12.正经执行质地保修职守。创设单元是住所工程质地保修的第一职守人，该当设立质地回访、质地维修轨制和投诉、胶葛协作管束机制，遵照相合法则以及合同商定执行保修责任。对付正在保修期和保修限度内的工程，创设单元正在收到合于质地题目的反响后，该当做好与业主维修计划的商讨管事，结构施工单元先行维修。

　　13.增强对创设单元的监视打点。各级住筑部分〔市管报督工程项目委托市质（安）站担负〕正在展开工程项目监视检讨时，该当核心检讨创设单元落实际地安适首要职守环境。对证地安适职守落实不到位、有急急违法违规行动的创设单元奉行“分别化”监禁，加大对其创设项宗旨检讨频次和力度，察觉存正在急急质地安适题目的，刚毅责令停工致改。对政府投资工程项目，由同级住筑部分将创设单元履职环境和检讨察觉宏大事变隐患且整改不到位的抄送邦资监禁部分，供其行使于调查、晋升、评议等方面。