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　　第二条 本举措实用于本市行政区域内举办各式衡宇修筑、土木匠程、装备安置、管道线道敷设、掩饰装修等维护工程的施工合同（以下简称施工合同）。

　　第三条 施工合同分为：《天津市维护工程施工合同》、《天津市小型维护工程施工合同》、《天津市维护工程施工分包合同》。

　　1.工程制价正在50万元以上（含50万元）的维护工程，推广《天津市维护工程施工合同》；

　　2.工程制价正在50万元以下的维护工程，推广《天津市小型维护工程施工合同》；

　　3.总包单元将工程分部、分项或施工劳务分包给其他施工企业时，推广《天津市维护工程施工分包合同》。

　　第四条 由市城乡维护委员会（以下简称市筑委）。市工商行政经管局联络缔造“天津市维护工程合同经管办公室（以下简称市合同经管办公室）。并正在区、县设立区、县合同经管办公室。

　　第五条 维护工程施工合同实行市和区、县两级经管。市和区、县合同经管办公室的分工经管畛域是：

　　1.市合同经管办公室承担天津市塘沽区、汉沽区、大港区、武清县、宝坻县、蓟县、静海县、宁河县、征求以上区、县境内的独资、合股、配合企业和斥地小区及科技园区，修筑面积正在10000平方米以上（含10000平方米）或工程制价正在500万元以上（含500万元）的维护工程项目标合同经管做事。限额以下的维护工程项目由项目所正在地的合同经管办公室承担合同经管做事。

　　2.市合同经管办公室承担天津市东丽区、西青区、津南区、北辰区，征求以上区境内的独资、合股、配合企业和斥地小区及科技园区、修筑面积正在5000平方米以上（含5000平方米）或工程制价正在300万元以上（含300万元）的维护工程项目标合同经管做事。限额以下的维护工程项目由项目所正在地的合同经管办公室承担合同经管做事。

　　3.市合同经管办公室承担天津市镇静区、河西区、河东区、河北区、南开区、红桥区，征求以上区境内的独资、合股、配合企业和斥地小区及科技园区，修筑面积正在3000平方米以上（含3000平方米）或工程制价正在150万元以上（含150万元）的维护工程项目标合同经管做事。

　　4.天津市经济手艺斥地区、天津港保税区的维护工程项目，由所正在区合同经管办公室承担合同经管做事。

　　3.对甲乙两边签证合同草案举办审查，监视合同的推行，展现愚弄维护工程施工合同所举办的违法活动报相闭部分举办查处；

　　6.协助天津市经济合同仲裁委员会派驻的经济合同仲裁庭对施工合同的纠缠举办裁决。

　　第八条 签署施工合同的承发包、总分包当事人两边，应是具有法人资历的机闭或一面，两边必需具备相应天赋要求和推行施工合同的才能、施工合同的签署，该当恪守邦度的执法、法则，恪守平等互利、讨论类似的规定。

　　承办职员签署合同，应博得法定代外人的授权委托书。承发包两边除外的任何单元和一面，不得违法干涉施工合同的签署和推行。

　　第九条 签署施工合同，必需遵循邦度工商行政经管局、维护部《修筑工程施工合同树范文本》的“合同要求”及天津市相闭划定，真切商定公约条目，对不妨发作的题目，要商定处置举措和治理规定。

　　1.工程工期。应参照邦务院相闭部分的工期定额，确定相应的施工工期及调剂管理法子。

　　3.工程价款。工程价款确凿定应推广现行预算定额和我市的相闭划定，并正在合同中真切相闭价款的调剂法子。

　　第十一条 发包方应与承包方签证施工合同，承包方可将承包的工程，个别分包给分包单元，签署分包合同。承包方对发包方承担，分包单元对承包方承担。分包单元不得将所分包的工程转包给其他单元。

　　第十二条发包方以为须要时，能够委托具备相应天赋的维护监理单元举办施工监理。正在签署监理合同时，应真切监理单元的权限和负担。

　　第十三条 凡推广《天津市维护工程施工合同》文本的工程项目，签署合同草案后必需经历审查。凡推广《天津市小型维护工程施工合同》文本的工程项目，由签约两边视环境志愿审查，但必需将合同文本副本，按市辨别工报合同经管办公室注册。凡推广《天津市维护工程施工分包合同》文本的工程项目，可视环境志愿审查。

　　1.凡招标工程，承发包两边必需正在中标后30日内依法签署书面施工合同，由发包方将两边讨论类似的合同草案送合同经管办公室审查。

　　3.施工合同签署后5日内，将合同文本副本报合同经管办公室和开户银行注册。

　　第十六条 合同经管办公室正在做好各项审查做事的同时，按相闭划定收取合同审查费。

　　第十七条 施工合同已经依法订立，即具有执法功效、当事人的合法权柄受到执法维护，任何一方不得私自让与，改革或废除AG九游会。

　　2.正在推行合同中有违反执法、法则活动的，合同经管办公室应提出警备，或提交相闭部分按划定予以治理。

　　3.改革或废除合同应签署书面公约，并于5日内将公约报送合同经管办公室注册。

　　第十八条 当施工合同正在推行中发作纠缠，两边应正在悉力维系接续施工，不使工程质地受到损害的环境下，按合同商定的处置举措和序次举办排解，申请仲裁或向黎民法院告状。

　　对假意其他机闭或他人外面签署施工合同，或将合同用于违法行径的；对以分包工程外面实为转包的，按相闭划定举办处置。组成不法的，由法令组织究查刑事负担。

　　第二十条 凡本市中外合股、配合企业、外资企业和股份制企业也应遵循本举措推广。

　　第二十二条 本举措自1994年8月1日起履行。凡与本合同经管举措中划定有抵触的文献及合同文本一律废止。

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